Un interlocuteur impliqué

Vous êtes copropriétaire au sein d'un immeuble et vous n'êtes pas satisfait de votre syndic actuel ? Vous souhaitez le mettre en concurrence pour optimiser la gestion de votre immeuble et baisser les coûts ?

De nombreuses raisons amènent à changer de syndic, comme le manque de reactivité, la mauvaise gestion des sinistres qui laisse l'immeuble se dégrader, la mauvaise gestion des impayés avec un manque de fermeté dans le recouvrement ou encore le sentiment d'être négligés en ne sollicitant pas les bons devis et les bons professionnels du bâtiment.

SIA est le syndic de copropriété de référence sur l'Est parisien qui prend soin des copropriétés. Notre mission est de gérer les parties communes avec rigueur et d'animer les Assemblées Générales pour les prises de décisions collectives. Nous attachons une grande importance à réaliser cette gestion dans les règles de l'art.

Trois interlocuteurs dédiés à votre immeuble prennent en charge sa gestion et sa comptabilité en partenariat avec le Conseil Syndical. 

Suivi des travaux

Suivi des travaux

Le suivi des travaux est probablement la tâche la plus appréciée du Cabinet en ce qu'elle permet de défendre concrètement les intérêts des copropriétaires et de participer à une aventure bâtimentaire et humaine.

Budgétiser les dépenses

Budgétiser les dépenses

Sans visibilité budgétaire, les décisions même collégiales sont plus difficiles à prendre. Tous les devis transmis en Assemblée sont accompagnés de simulations des quotes-parts à acquitter par chaque copropriétaire, de même l'emprunt collectif est systématiquement proposé lorsque le montant des quotes-parts individuelles entre dans son champ d'application. 

Animation des Assemblées Générales

Animation des Assemblées Générales

La tenue des Assemblées se tient dans le strict respect des règles sanitaires en vigueur (masques et gel hydroalcoolique sont disponibles).  Lorsqu'elles peuvent se tenir par visioconférence en accord avec les membres du Conseil syndical, cette solution est privilégiée.  Le vote par correspondance est également vivement encouragé.

Gestion des sinistres

Gestion des sinistres

Le suivi des sinistres, qu'ils prennent naissance en parties privatives ou communes, est également géré attentivement et les indemnités sont virées sur le compte des sinistrés  ; en cas de besoin les professionnels partenaires du Cabinet dressent des devis à transmettre aux assurances des parties concernées.

4 bonnes raisons de passer par des experts

  1. La structure à taille humaine. Le cabinet S.I.A. est une structure à taille humaine très réactive. Depuis 6 ans, nous mettons un point d'honneur à connaître parfaitement chacun des immeubles que nous gérons et à privilégier la qualité à la quantité.
  2. La rigueur comptable. Nous faisons exclusivement appel à des professionnels et conseils expérimentés, spécialisés dans notre métier,  pour la gestion de la paie des gardiens et des employés d'immeuble, la préparation des Assemblées Générales des copropriétés et les questions d'ordre juridique.
  3. L'aspect juridique. Une consultation juridique annuelle est comprise dans le contrat et permet aux membres du Conseil syndical de bénéficier de réponses étayées à une question portant sur le droit immobilier apportées par l'Avocat partenaire du Cabinet : Maître DREANO  (31 rue Diderot 94300 VINCENNES  / 01 43 28 18 48  /  dreano.yann@wanadoo.fr). Le Cabinet est abonné à des revues juridiques telles que I'AJDI ou Loyers et Copropriété.
  4. Les garanties. Une façon de s'assurer que le cabinet dispose de la trésorerie nécessaire à n'importe quel moment de l'année est de l'interroger sur sa garantie financière. Notre garantie financière accordée par la CEGC est actuellement de 2.709.100 euros, elle a été multipliée par 15 en 8 ans.

Notre écoute fait la différence dans notre gestion